Obtenez un devis pour votre déménagement au Maroc. Mais pour en profiter, il faut demander un nouveau contrat à votre fournisseur, ou le quitter. Le président de PensioPlus, l'association belge des fonds de pension des entreprises, a répondu à nos questions d'argent. Bonjour Caromodo,Vous dites qu’il existe des établissements bancaires en France qui finance un achat immobilier au Maroc, avez-vous quelques noms d’établissements à me donner.Merci d’avance.Cordialement, Bonjour Papyteuf,La discussion date d'il y a 2 ans, et Caromodo n'est plus venue sur le forum depuis mai 2018. Qui doit payer les frais de mise aux normes d'un ascenseur dans une copropriété? Bonjour, Merci pour votre réponse,J ai appelé la BMCE a Toulouse, ils me disent ne pas financer au Maroc...j y comprend plus rien.. je me suis rapproché de Cafpi a Marrakech, c est possible avec 30/100 d apport mais c est 5/100 pas 2. Téléchargez gratuitement notre application. À l’heure où les taux bancaires sont bas, quels sont les critères de base pour emprunter ? PRECEDENT : Travaux d’isolation : quel crédit choisir ? Nous répondons à toutes vos questions, et vous donnons des conseils pour concrétiser votre projet ! Vous pouvez également prétendre à certains avantages fiscaux dans le pays où est située votre résidence secondaire, mais pour en bénéficier "il faut que l’objet du crédit soit très clair et que son affectation, s’il ne s’agit pas d’un crédit hypothécaire, soit précisée", avertit Bertrand Marot. Pourquoi rejoindre la communauté Expat.com ? Ça fait rêver ! "Le taux en vigueur est le même pour un bien situé en Belgique ou à l’étranger, indique encore le porte-parole de BNPPF. Mordu d'actu ou investisseur chevronné, abonnez-vous à nos newsletters. Un avis partagé par Bertrand Marot: "Il est plus simple, plus facile et plus rapide d’emprunter dans une institution financière belge. Sans ces garanties, il est très difficile, voire impossible, de souscrire un crédit immobilier en France pour financer un logement à l’étranger. En effet, le prix au m² élimine toute concurrence dans de nombreuses villes de la péninsule, autant pour un bien neuf que pour un bien plus ancien. Comment bien gérer ses finances lors de son expatriation ? Face aux coûts liés à une potentielle hospitalisation et face à l’évolution des coûts des soins de santé en général, l'inquiétude des Belges grandit. Bonjour,Madame, Voir banque BMCE 2% TAUX d'intérêt il est conventionnés . En poursuivant votre visite sur notre plateforme, vous acceptez l'utilisation de Cookies. Votre portefeuille encore plus intelligent. Que vous soyez ... Lire l’article… "Il est plus simple, plus facile et plus rapide d’emprunter auprès d’une banque belge.". L’hypothèque est souvent l’élément le plus complexe lors de l’achat d’une résidence secondaire à l’étranger. Il existe plusieurs façons de financer une résidence secondaire. Les amortissements de capital et la prime éventuelle d’une assurance solde restant dû donnent droit à la réduction d’impôt fédérale pour l’épargne à long terme, soit 30%. Conditions d'utilisation Vous vous demandez s’il vaut mieux demander un prêt immobilier en France ou à l’étranger ? On ne sait pas forcément de quoi se compose la succession d’un proche. Mais avant de choisir le type de financement, encore faut-il décider de la "résidence" de votre crédit hypothécaire. Depuis décembre 2018, le prix du gaz a baissé de près de 42%. Emprunter au Luxembourg pour acheter au-delà de la frontière ?3.4 (67.5%) 8 votes Vous avez un projet immobilier, mais devez faire un emprunt pour le concrétiser. Notez également qu’un apport financier sera nécessaire pour mener à bien votre projet. "Je n’ai encore jamais vu une banque consentir un prêt avec une simple hypothèque sur le bien, alors que le client n’a encore aucune résidence ni de revenus en France", pointe Bertrand Marot, directeur international & professional wealth management chez Degroof Petercam. SUIVANT : Comment négocier son bail commercial. Expat.com utilise des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible. Stéphane. Le montant qui procure un avantage fiscal est toutefois limité selon l’année de l’emprunt et vos revenus professionnels. La plupart des livrets n'offrent que 0,11%. Car en cas de non paiement des créances la banque n a aucun pouvoir pour saisir le bien situé à l étranger.C est logique. A retenir Pour acheter un bien immobilier à l’étranger, vous pouvez souscrire un prêt hypothécaire, un … Au client de comparer avec les taux proposés par les banques étrangères.". Si vous souhaitez en savoir davantage sur les cookies et la manière dont vous pouvez les gérer, veuillez consulter notre politique relative aux cookies. La réponse à toutes vos questions d'argent. si vous achetez à l’étranger. Immatriculation au Consulat Général de France à Marrakech, Départ de france pour MEKNES entre MAI OU JUIN 2018. Acheter un bien immobilier à l’étranger : par où commencer ? La raison n'est pas dans le fait qu'elles ne puissent pas prendre d'hypothèque (elles le peuvent), mais parce que le recouvrement est compliqué à gérer pour elles si jamais il y avait des impayés... Tout simplement...Dans votre cas Stefano40, je vous conseille de ne pas mettre le bien au seul nom de votre épouse. Votre projet d’investissement immobilier à l’étranger n’aura jamais été aussi concret ! En France par exemple, "les taux d’intérêt sont plus compétitifs qu’en Belgique, le marché y étant très concurrentiel", indique Bertrand Marot. Votre bien principal en France servirait ainsi de garantie à votre crédit immobilier. Tout cela est bien entendu à négocier avec votre Banque. Le passage du livret au compte non réglementé, une première. Je ne pense pas que les banques françaises ( Société Générale , BNP , Banque Postale etc ) acceptent de vous emprunter pour acheter en dehors de la France. Le second est celui que l’on peut obtenir sur les amortissements de capital. Si vous avez déjà des crédits en cours, vous aurez la possibilité de recourir au regroupement de crédit. S'il existe en France une banque de votre pays vous pouvez la contacter ( il existe en France des banques non françaises comme il peut exister dans votre pays une banque française).Dans ce cas le prêt est possible . Il est tout à fait possible d’emprunter pour acheter en viager, d’autant plus que c’est même parfois avantageux d’emprunter pour investir dans l’immobilier. Votre bien principal en France servirait ainsi de garantie à votre crédit immobilier. Si vous réussissez malgré tout à obtenir un crédit à l’étranger, vous pourrez éventuellement bénéficier de taux plus avantageux. Juste comme ça, en passant... Si vous achetez un bien en zone urbaine, vous pourriez même, si vous le vouliez, le mettre à votre nom. Il faut que la banque soit habituée à travailler avec le pays d’origine du demandeur. Assurez-vous d'avoir accès à cette adresse e-mail avant de demander à recevoir un courriel de vérification. Oups ! Découvrez toutes les informations sur votre projet ici. Vous pouvez contracter un nouveau crédit auprès de votre banque en respectant certaines conditions: "Au moins un des emprunteurs devra être résident belge, le client devra disposer de revenus suffisants pour rembourser le crédit et il doit disposer d’un bien en Belgique qui sera pris en gage", liste le porte-parole de BNPPF. "Il est plus facile d’obtenir un prêt auprès d’une banque belge qui connaît mieux la situation financière du client, surtout si les revenus (professionnels, mobiliers, locatifs) du client se situent principalement en Belgique", explique Valéry Halloy. Pensions, successions, impôts, placements, consommation… notre rédaction répond à vos questions. Changez de contrat énergie, les prix ont continué à baisser. S’il y a un souci d’insolvabilité, il est en effet très compliqué pour la banque d’aller saisir un bien à l’étranger et de le soumettre aux enchères. Avec une stratégie de financement solide et une bonne connaissance des fiscalités locales, le rêve est à votre portée. "Souscrire une hypothèque sur une seconde résidence à l’étranger est possible, mais c’est un sujet complexe et c’est pourquoi les banques belges n’offrent généralement pas cette possibilité", explique Valéry Halloy. Merci de votre réponse.Contre un placement c est en effet possible et mieux qu une garantie hypothécaire qui a un coût.Il est également possible d emprunter au Maroc étant français avec un apport de 30/100, le taux d intérêt est plus élevé mais le Maroc reste au Maroc ....c est pas si mal! Le crédit hypothécaire doit également avoir été conclu en Belgique ou dans l’un des pays de l’EEE. Avec leurs prix plus qu’attractifs et leur climat plus que clément, l’Espagne et le Portugal représentent un choix très intéressant pour un investissement immobilier. "Un prêt au sein d’une banque étrangère permet en effet de souscrire une hypothèque sur place, c’est un des avantages", concède Valéry Halloy, porte-parole de BNP Paribas Fortis (BNPFF), leader sur le marché du crédit hypothécaire en Belgique. Dénichez un logement au Maroc, que ce soit pour une nuit ou plusieurs mois. Conseils pour bien choisir votre assurance santé au Maroc. Philip Neyt : "J'ai économisé longtemps pour pouvoir acheter une action Berkshire Hathaway". Vous l’aurez compris, vous pourrez profiter des prix concurrentiels des pays voisins tout en bénéficiant des services des banques françaises. Mais attention ces crédits sont au maximum sur 60 mois et donc la mensualité est conséquente. Le taux en vigueur est le même pour un bien situé en Belgique ou à l’étranger. Nombreuses sont celles qui vous aideront, à condition de définir le type de financement au préalable et d’avoir une garantie sur un bien immobilier. Vous envisagez d’acheter un bien en Espagne, en France, en Italie ou ailleurs. Préparez votre intégration de la meilleure façon possible en apprenant la langue. Attention! En revanche, si on aborde une banque italienne pour acheter une maison en France, la tâche est beaucoup plus compliquée, pour ne pas dire impossible. Ok merci, je suis français , résident français ...ma compagne est marocaine sommes en procédure mariage. 2. L'adresse e-mail indiquée est inaccessible. Vous envisagez d’acheter un bien en Espagne, en France, en Italie ou ailleurs. Mais rien ne garantit que les institutions financières françaises, espagnoles ou italiennes vous accordent un meilleur taux que votre banque belge. Si vous envisagez de faire l’acquisition d’une résidence secondaire, vous pourrez par exemple recourir à un prêt hypothécaire.

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